Financement d'un bateau en gestion location
Pour financer l'achat de leur bateau, beaucoup de plaisanciers font le choix de passer par des programmes de gestion location. En mettant le bateau, le plus souvent un voilier, à disposition d'un loueur, ce dernier leur fournit un revenu régulier lié à la location de l'embarcation. Mais des subtilités existent sur le calcul de ces revenus.
"Peu de sociétés sont en capacité de proposer un réel revenu garanti. Nous sommes 3 ou 4 sur le marché à le pouvoir, car il faut pour cela une activité locative importante et internationale, avec une régularité toute l'année pour être en mesure de garantir les revenus tous les mois, y compris l'hiver" explique Clément Daël de Navigare Yachting.
Des taux de revenus liés à la rentabilté du bateau
Dans le cas de Navigare Yachting, les taux de revenus sont optimisés pour coller au mieux aux caractéristiques du bateau et fournir la rémunération la plus juste au propriétaire. "On a des taux adaptés par modèle et par zone de navigation. Pour exemple, un Bali Catspace aura un taux de 8 % en Croatie, contre 9,4 % aux Seychelles, car il pourra y être loué plus de semaines. Pour les plus gros bateaux, on peut atteindre 10 à 10,5 % de revenu garanti" énonce le directeur de Navigare France.
Pour optimiser la rentabilité, Navigare Yachting fixe les équipements du bateau s'il veut être éligible au revenu garanti. A titre de comparaison, les personnes souhaitant des options spécifiques hors de ce cadre peuvent bénéficier d'un programme à revenu variable à 65 % des revenus réels du bateau. "Dans ce cas, au contraire, c'est le client qui prend le risque. Il peut gagner plus si le bateau se loue très bien ou moins dans le cas contraire" explique Clément Daël.
Un calcul du revenu clair et anticipable
Le mode de calcul du revenu garanti est simple. Le propriétaire perçoit chaque année le pourcentage fixé au contrat sur la base du prix d'achat HT du bateau équipés avec ses options, livrés à la base d'exploitation. Un versement annuel est assuré pour rembourser les mensualités de financement en leasing généralement contracté.
Il est important de noter que le lieu d'exploitation et les options liées peuvent jouer de manière importante sur les montants. Pour reprendre notre exemple de Bali Catspace. Livré en Croatie, son montant est de 492 k€ HT, tandis qu'il est de 586 k€ HT aux Seychelles, pour lesquelles les équipements notamment de climatisation et le tarif de livraison sont plus élevés. En contrepartie, le taux de 9,4 % aux Seychelles offre un revenu mensuel de 4 590€ contre 3 284€ en Méditerranée. "Les zones exotiques sont plus rentables, mais certains propriétaires souhaitant récupérer le bateau à la fin du programme pourront préférer l'avoir plus proche" justifie le responsable français de Navigare Yachting.
Aucun frais additionnel n'est à prévoir dans un programme à revenu garanti. La place de port, l'entretien et l'assurance sont à la charge du loueur. "Il y a zéro facture pour notre propriétaire Navigare Yachting. En plus, il a la sécurité de connaître dès la signature le résultat d'exploitation 5 ans et demi plus tard" conclut Clément Daël.
