Comment ça marche ?
La gestion-location avec The Moorings (et sa société sœur Sunsail) est simple : vous achetez un bateau neuf, et percevez chaque mois un revenu fixe et garanti pendant toute la durée du contrat (entre 5 et 6 ans). Cette rentabilité annuelle comprise entre 8% et 9% vous permet de couvrir tout ou partie de votre remboursement de leasing ou de crédit. En plus, tout au long du programme, vous pourrez naviguer jusqu'à 12 semaines par an sur votre bateau ou un modèle équivalent dans une des bases du loueur réparties partout dans le monde.
Les avantages de ce programme sont :
- Revenus mensuels garantis
- Jusqu'à 12 semaines d'utilisation par an
- Aucun frais en entretien, place de port et assurance pendant les 5 à 6 ans de location
- Possibilité de naviguer sur votre propre bateau ou équivalent
- Une équipe "relation propriétaire" dédiée
La gestion location en chiffres
Imaginons André qui aimerait bénéficier d'un catamaran quand arrivera sa retraite dans 6 ans. Pour cela, il porte son choix sur un Moorings 4000 avec 3 cabines (un Leopard 40 de chez Roberston & Caine). Ainsi il aura un voilier avec une coque dédiée pour le propriétaire avec une immense salle de bain à l'avant. Dans l'autre coque, deux cabines et une salle d'eau pour les amis de passage.
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Le prix moyen d'une semaine de location est de 6 000€ pour ce type de bateau.
Situation géographique
Pourquoi ne pas commencer par la Polynésie quand son bateau sera disponible ? Il choisit donc de baser son catamaran sur la base de Raiatea (Tahiti)
Période
Il achète un bateau qui entrera en service en 2019 et qu'il récupérera à la fin du contrat en 2025. Pendant les 6 ans d'exploitation, André profitera de tous les avantages de la gestion.
- Date de début de contrat : 19/09/2019
- Date de fin de contrat : 30/09/2025
- Durée du programme en mois : 72
Prix de vente
En achetant son bateau au salon nautique de Paris, André a bénéficié de conditions privilégiées. Le prix du bateau est de 449 000€ TTC.
- Prix public TTC : 502 950 €
- Remise spéciale : -53 950 €
- Prix après remise TTC (TVA 5,0%) : 449 000 €
Revenus garantis
Pendant toute la période de gestion-location, The Moorings s'engage sur un revenu mensuel. Aucune surprise de bateau non loué ou autres désagréments.
Revenu mensuel garanti : 2 851 €
Total des revenus sur la période (72 mois) : 205 257 €
Financement en crédit
Pour acheter son bateau, André a fait faire deux simulations à sa banque. L'apport ainsi que la durée du financement influeront sur les mensualités qu'il devra verser à la banque.
Simulation 1
- Apport personnel (35%) : 157 150 €
- Mensualités de crédit TTC : 4 343 €
André va donc supporter un coût mensuel de 1 493 €, correspondant au montant des mensualité, moins les revenus garantis (2 851€ par mois).
Son bateau lui aura donc coûté 264 623 € sur les 6 ans de contrat.
Simulation 2
- Apport personnel (50 %) : 224 500 €
- Mensualités de crédit TTC : 3 341 €
Si André opte pour cette deuxième simulation, il aura un coût mensuel de 490€ par mois. A la fin du contrat, le bateau lui aura coûté 259 804€.
Téléchargez la simulation d'André ici
Revente
Si André était amené à changer d'avis à la fin du contrat de gestion, il pourra demander à The Moorings de revendre son catamaran via son réseau de vente de bateaux d'occasion. La valeur estimée de revente est annoncée en début de contrat. C'est une estimation qui peut évoluer en fonction du marché. Par exemple, à l'heure actuelle, le catamaran est un produit qui connaît une décote moins importante que le monocoque. Ainsi, André pourra récupérer une grande partie de l'argent qu'il aura dépensé pour son catamaran.
- Valeur estimée de revente à la fin du programme TTC : 270 000 €
Avantages supplémentaires
André a choisi cette solution qui lui a permis d'acheter un bateau entièrement équipé au prix de l'occasion. Pendant 6 ans, il aura pu prendre en main son bateau et tous les autres modèles équivalents de la flotte Moorings et Sunsail. Il aura navigué jusqu'à 12 semaines par an sur les plus belles mers du globe.
- Utilisation propriétaire annuelle : Jusqu'à 12 semaines
- Frais de fonctionnement (port, assurances, entretien) : inclus
Conclusion
De manière générale, les programmes de gestion ne sont pas conçus pour faire gagner de l'argent. Ils permettent aux propriétaires de naviguer plusieurs semaines par an au départ des plus belles destinations, sans contraintes et moins cher. C'est donc une excellente alternative à la location classique.
